Ambiental y Uso de Suelo
Todo negocio, propietario u ocupante de tierras en California está sujeto a las leyes y reglamentos ambientales y del uso de suelo. Prestamos asesoría legal integral a clientes sobre asuntos ambientales, recursos naturales y uso de suelo. Nuestro trabajo comprende todos los niveles de planeación de proyectos, obtención de permiso y desarrollo; asesoramos sobre el cumplimiento y aplicación de las leyes y reglamentos correspondientes, así como también participamos en la resolución alternativa de disputas y litigios.
Nuestros abogados, además de poseer una amplia experiencia y pericia técnica y legal en asuntos ambientales y del uso de suelo, mantienen una excelente relación de trabajo con las autoridades, legisladores clave, activistas en la comunidad y organizaciones no gubernamentales, quienes en su conjunto ejercen una importante influencia en la vigilancia y aplicación de las leyes ambientales y del uso de suelo.
Permisos y concesiones
Ayudamos a clientes en la obtención de los permisos y autorizaciones ambientales y del uso de suelo que éstos requieren para desarrollar sus propiedades para fines comerciales, industriales y residenciales. Además, representamos a clientes ante las agencias supervisoras del Estado, en la gestión de autorizaciones o negaciones.
Cumplimiento con la calidad del agua y del aire
Nuestros abogados ambientales asesoran y representan a una amplia variedad de clientes en una diversa gama de asuntos relacionados con leyes federales, estatales y locales que regulan la calidad del aire y del agua; incluyendo el prestar asesoría sobre leyes relativas a los cambios climáticos y otras regulaciones aún pendientes. Hemos redactado documentos que establecen los derechos y obligaciones con respecto a los créditos por emisión de gases. También asesoramos a clientes en la obtención de permisos para descargas, requeridos para operar sus negocios; igualmente representamos a entidades del sector público y privado en querellas ante el Consejo Regional de Control de la Calidad del Agua (Regional Water Quality Control Board) y el Consejo de Control de los Recursos de Aguas Estatales (State Water Resouces Control Board). Tenemos una amplia experiencia con las certificaciones del Army Corps sección 404 y el estado sección 401 para proyectos que afectan las aguas de los Estados Unidos y reportes de las descargas de aguas para aquellos proyectos que descargan aguas residuales en sistemas de aguas del estado. Adicionalmente, asesoramos a clientes en cuestiones relacionadas con el asbesto y la contaminación por plomo en las construcciones.
Litigio Ambiental
Representamos a proponentes de proyectos, a agencias gubernamentales, así como a organizaciones de la comunidad, con respecto a proyectos en procedimientos administrativos y litigios bajo la Ley de Calidad Ambiental de California (California Environmental Quality Act o CEQA) y la Ley de Costas de California (California Coastal Act). También representamos a clientes en casos que involucran permisos, decisiones y apelaciones bajo la Ley De Aguas Limpias (Clean Water Act)
Propiedades con recursos restringidos
Damos asesoría a propietarios de inmuebles con recursos restringidos; en la gestión de permisos para planes de desarrollo creativos; en el establecimiento de bancos de mitigación; y buscando soluciones a casos en donde se presentan restricciones que pudieran limitar o impedir el desarrollo económico de los inmuebles. Nuestros abogados redactan y negocian documentos transaccionales necesarios en toda transmisión de inmuebles, asegurándose de que las obligaciones y responsabilidades ambientales sean distribuidas de manera acorde con la intención de las partes y en los casos que sea necesario, cerciorándose de que se contraten las pólizas de seguro apropiadas. Tenemos una gran experiencia en asuntos de contaminación de tierras y sitios contaminados (Brownfields), representando tanto a entidades públicas, como a clientes privados.
Propiedades contaminadas
Asesoramos a compradores y vendedores de propiedades contaminadas en las negociaciones y contratos de venta o arrendamiento; trabajamos conjuntamente con consultores y agencias en la obtención de certificados de clausura y en la administración de obligaciones de recuperación o restauración de los inmuebles.
Propiedades con recursos restringidos
Damos asesoría a propietarios de inmuebles con recursos restringidos; en la gestión de permisos para planes de desarrollo creativos; en el establecimiento de bancos de mitigación; y buscando soluciones a casos en donde se presentan restricciones que pudieran limitar o impedir el desarrollo económico de los inmuebles. Nuestros abogados redactan y negocian documentos transaccionales necesarios en toda transmisión de inmuebles, asegurándose de que las obligaciones y responsabilidades ambientales sean distribuidas de manera acorde con la intención de las partes y en los casos que sea necesario, cerciorándose de que se contraten las pólizas de seguro apropiadas. Tenemos una gran experiencia en asuntos de contaminación de tierras y sitios contaminados (Brownfields), representando tanto a entidades públicas, como a clientes privados.
Especies en peligro de extinción y asuntos relativos a hábitats sensibles
Nuestros abogados regularmente intervienen en asuntos en los que especies en peligro de extinción o sus hábitats –incluyendo humedales y albercas vernales- son afectadas como resultado del desarrollo de propiedades. Hemos también desarrollado y trabajado ampliamente con planes relativos a especies y hábitats; servidumbres para la preservación del medio ambiente; bancos de mitigación; y entidades de administración comunitaria, así también gestionamos la obtención de permisos para proyectos únicos, tanto para clientes públicos como privados.
Proposición 65
Regularmente asesoramos a clientes con respecto a las obligaciones de proporcionar avisos al público, cuestiones relacionadas con descargas de químicos, así como otros asuntos relacionados con las disposiciones de la Proposición 65 de California; representamos a clientes en acciones de implementación iniciadas en virtud de esta ley.
